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外商的中国春节 ：把“家”搬到县级市 开启事业新版图******
(新春走基层)外商的中国春节：把“家”搬到县级市 开启事业新版图
中新网宁波2月1日电(记者 林波)忙着租赁厂房 ，忙着采购设备 ，忙着洽谈订单……“忙碌” 是德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫(Desislav Dimitrov Despodov)在中国的真实写照 。这个春节 ，他把“家”从北京搬到浙江宁波余姚，在当地的中国—中东欧国际产业合作园开启了事业新版图 。
“抓紧时间让落地项目运行起来，以便进一步把设备投入安装和运营。”德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫来自保加利亚索菲亚， 是当地生物可降解材料项目的创始人 。
2023年1月初，由保加利亚外商独资的项目——宁波保加华生物材料有限公司在余姚完成工商注册和银行开户 ，正式落地中国—中东欧国际产业合作园。
这是继匈牙利 、波兰等国家之后，第四个在该园区落户的中东欧国家项目。
因为看好中国市场，2013年以来，他长期生活工作在中国 。
“在北京已经居住了10年。”德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫表示 ，这10年来，他一直从事高分子材料聚合等方向的技术研发和产业布局 ，希望开拓中国市场，将产品销往全球。
这次落地中国—中东欧国际产业合作园 的项目，正是其深耕10年 的生物基可降解材料项目 。
“项目刚落地就迎来中国重要的传统节日春节 。”原本应该轻松悠闲的春节假期，德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫却过得十分忙碌，为了加快项目投产，他果断把“家”从北京搬到了余姚 。
从中国首都搬到县级市 ，德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫直言有过犹豫和担心，“但园区的服务，让我对这个陌生 的城市有了亲切感 。”
“全程代办 、全程接送 、全程翻译等 ，让我看到了这座城市的贴心之处。”德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫解释说，为了帮助他找到合适 的房子，工作人员还带他看了好几个小区，让他在两天内就找到了满意 的房子入住 。
虽是县级市 ，但在他眼中，仍充满了发展动力。
其实，在中国生活 的这些年，德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫也去过很多城市，在他看来 ，留住项目，优质服务只 是一个方面，还需要强有力 的产业支撑和经济基础 。
通过考察，他了解到余姚享有“中国塑料城” 的美誉 ，拥有目前中国最大 的集塑料原料销售、塑料信息发布等于一体的专业生产市场，这也为其项目发展打下了产业基础。
“在余姚研发生产生物基可降解新材料无疑 是一个明智的选择。”新的一年，德西斯拉夫·迪米特罗夫·德斯波多夫希望他的产品可以更好地与余姚的塑料产业达成合作 ，实现共赢 。(完)
去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期 的过去，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市 ，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡 、杭州、青岛 、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特、长春、惠州、昆明 、天津 、桂林、韶关、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨 、郑州、天津 、石家庄 、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江、洛阳 、岳阳、北海、秦皇岛 、吉林、徐州、金华 、济宁 、常德 、韶关 、桂林、唐山、锦州 、温州 、宜昌 、惠州、丹东、蚌埠、襄阳 。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都 、杭州、北京、上海、长沙 、银川 、西安、济南 、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善 。根据国家统计局数据，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城，分别 是昆明 、长沙 、成都 、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一；长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城，分别是成都 、北京 、上海 、昆明 、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的 是 ，今年是个改善需求入市 的好年份 ，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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